分譲⑤・「注文住宅」の一言で空気一変・・その時、N氏は?

ファイナンシャルプランナーによるお講義、ローンの返済シミュレーションを経て、すっかり予算感を崩されつつあった、めけ夫婦。

分譲④・崩されていく予算感!大手不動産の巧妙なセールストーク・後編
2回目の訪問で、大手不動産会社主催のファイナンシャルプランナーお講義に参加することになっためけ夫婦。そこで衝撃的な発言を耳にしてしまう。 「1000万円の差額も、35年で割ってみれば、1日あたり780円です」 そして・・...
めけめけ
めけめけ

月々の返済額が大きく変わらないなら、満足のいく区画を購入したほうがよくない?

めけ夫
めけ夫

この南区画のNo.◯かNo.◯、いいんじゃない?

と、具体的な妄想、夢、広がる。

地元不動産で建売りを探していた頃に想定した予算の、実に1.3倍ほどのお値段の分譲戸建てを、現実的に検討し始めていたーー。

「注文住宅」の一言で、一変する空気・・

素敵なデザインの外観に外構、分譲地全体の街づくりを気に入り、予想よりも抑えられていたローンシミュレーションの月々返済額を見て、高まる購買欲。

内覧後のアンケートにも、「購入を検討している」の項目に10段階の9をつけるほど乗り気だったにも関わらず、即決できないのには理由があった。

営業マンN
営業マンN

来週から販売も始まります。そうなるといい区画から売れていくので。

めけ夫
めけ夫

実は・・注文住宅もすこし検討していて

営業N氏、あっフーン、という顔。

「注文住宅」の一言に、その場の空気が一変する。

営業N氏の心が、100メートルくらいスッ・・と退くのを感じた。

正直に打ち明けたところ・・

営業マンN
営業マンN

具体的に検討しているメーカーがあるんですか?

静かに探りを入れてくるN氏。

そこで、富士住建のショールームで打ち合わせをしていること、土地を探してもらい具体的に検討中の土地があること、富士住建は基礎や設備などもしっかりしており、真剣に考えていることなどを率直に打ち明ける。

(そう・・実は、この頃には既に、富士住建で土地探しをしてもらっていた。←当ブログ初出の情報!注文住宅の話はまた後日✋)

めけ夫
めけ夫

たぶん、モノ(上物)は、こちらと同じくらい良い物を使っていると思います。基礎の部分や、瓦屋根など・・

とたんに、ピリィッと張り詰める場の空気。

営業マンN
営業マンN

それで、お幾らくらいなんですか?

めけ夫
めけ夫

カーテンやエアコン込みで、本体価格が2000万円弱です。オプションもそんなに大幅には増えない予定です。

営業マンN
営業マンN

2000万ですか?2000万では、まともな家は建ちませんよ!

フフン、と鼻を鳴らさんばかりの営業N氏。

営業マンN
営業マンN

うちは、上物だけでだいたい4000万円はかかってます。その2000万円はおかしいですね。絶対に何か裏があります。

確固たる口調の営業N氏。

めけめけ
めけめけ

(うちの夫が何か気に障ることを言ったようだなスマヌ・・)

営業マンN
営業マンN

注文住宅にツテがあるので、次回までに真相を探っておきます!!

眼光鋭く言い放つN氏。

一体N氏は、何を指摘してくるのか?!真相は見つかるのか・・?!

次回、大手不動産営業N・怒涛の注文住宅sage?に続く!

分譲⑥・大手不動産・営業N氏、怒涛の注文住宅sage?
前回、「注文住宅」の一言で、営業N氏の心を100メートルくらい退かせてしまった、めけ夫婦。 「2000万円では、まともな家は建たない。絶対に裏がある。真相を探っておく」 とまで言わしめてしまったが、営業N氏は、一体何を掴...

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