土地⑤・君に決めた!はじめての土地買い付け。そして契約へ

ぽっと出の旗竿地に心を揺らしつつ、初恋の整形地に心を決めた我々めけ夫婦。

土地④・旗竿地の不安ポイントは?我々が選ばなかった理由
彗星の如く目に飛び込んできた駅徒歩圏内約60坪の旗竿地。その実態は、竿の部分も含めた60坪。宅地部分は50坪弱だった。。 とは言え、現在の候補地・約40坪の整形地よりも、6坪広く建てられる計算。 1階にもう一部屋欲しい。...

善は急げということで、さっそく買い付けを入れることに。

はじめての買い付け、できるかな?!(ドキワク)

買付申込書を書こう!指し値って何?

買い付けの意思を伝えたところ、不動産担当氏が持ってきたのは、買付申込書と書かれた1枚の紙。

めけめけ
めけめけ

(随分と簡単な用紙だな!)

不動産担当
不動産担当

指し値はどうしますか?

めけめけ
めけめけ

サシネ?って何?値引きのこと?

あまり値段交渉は考えていなかった我々。というよりも、立地や広さ的に魅力的な整形地なのに、周辺地区の売地よりも良心的な価格設定なのだ。

ここより条件の落ちる駅遠の狭い土地が、ここと変わらない値段設定でネットの不動産サイトに並んでいる。

めけ夫
めけ夫

手に入るなら、そのままの値段でもいいです

不動産担当
不動産担当

それでは・・◯◯00万円ということに、しましょうか

担当氏のすすめで、端数を切った値段で買い付けを入れることにした。

80万円ほどお値引きをお願いする形。さて、どうなる?

いよいよ買い付けへ

その紙を手元に置きつつ、担当氏がその場で(我々の目の前で)相手方の不動産に問い合わせの電話を入れる。

相手方曰く、問い合わせは来ているが、買い付けはまだ来ていないとのこと。つまり、一番手だ。

先ほどの申込書をFAXしてもらい、売主さんからの返答を待つことになった。

無事、買い付け終了?である。

のんびり屋の売主さん?

さて、そこからは相手方からの返答待ちになる訳だが。。

不動産担当
不動産担当

売主さんがちょっと・・のんびりしたかたのようで。来週には売主さんが向こうの不動産に訪れて、お返事いただけるそうです

待つことしばし、こちらの提示した値段でOKとのお返事が。80万円安く買えた。ありがたい。

無事OKも出たところで、いよいよ土地の契約へ!

土地の契約と同日に建物の本契約もするということで、間取りもある程度は決めましょう、ということに。大きな変更はもう出来ない?(実際には、契約後、本図面作成前にトイレの位置を変えた!←とくに料金発生なし)

土地の契約は、売主さん側・不動産のスペースをお借りすることになった。売主さんは神奈川在住の人らしく、不動産もそちら方面。いざ、横浜へ!(久しぶりー!)

めけめけ
めけめけ

契約の日は、どれくらい時間がかかりますか?子供は預けて行ったほうがいいのかどうか。。

営業さん
営業さん

そうですね。建物の契約もあるので。。4〜5時間くらいは見ていただいたほうがよいかもしれません

なるほどなるほど。チビーズは預けて行こう。移動時間も考えて、半日くらいか。スマホアプリでシッターさんを手配。

夫の仕事が休みである土曜日に、夫婦2人で横浜に向かうことになった!

こちら側の参加者は、夫、私、営業さん、不動産担当氏。舞台は売主さん側・不動産の一室で。

土地⑥・土地契約の日・前編〜明かされる、隠れた瑕疵
無事、買い付けが終わり、いよいよ土地の契約へ!建物の契約(つまり富士住建との)も同日に行うということで、時間に余裕を持って家を空けることにした我々めけ夫婦。 子供たちをシッターさんに託し、いざ行かん約束の地、横浜へ。 一足先...

次回、ドキドキの土地契約編に続く!

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